CASA en FRACCIONAMIENTO MAGNO RESIDENCIAL

✨Ubicación privilegiada frente a área verde | Máxima eficiencia energética. Disfrute del lujo y la comodidad en una de las zonas más exclusivas de Celaya. Esta propiedad destaca no solo por su diseño contemporáneo y acabados de primera (mármol, granito y madera), sino por su ubicación privilegiada dentro del Cluster 3, colindando directamente con el jardín central.✨ Distribución y Espacios Principales ✅Planta Baja: ✅Área Social: Amplia sala y comedor con aire acondicionado y ventanales que conectan con la terraza. ✅Cocina de Autor: Totalmente equipada con acabados en granito y una impresionante barra central fija de granito. ✅Terraza Social: Espacio techado en madera con barra de bar profesional y elegantes acabados de granito en muros. ✅Servicios: Cuarto de servicio completo, medio baño para visitas y pasillo de servicio lateral techado con cristal. ✅ Cochera: Espacio techado para 2 autos (con capacidad para 2 adicionales al frente) y clóset de herrería para herramientas. ✅Planta Alta: ✅3 Habitaciones Master: Cada una con piso de duela de madera, vestidor privado, baño completo y aire acondicionado. ✅Sala de TV: Espacio independiente con clóset de blancos. ✅Escalera: Elegantes acabados en mármol. ✨Ampliaciones y Espacios Adicionales (Plus sobre construcción original) La propiedad cuenta con mejoras arquitectónicas que no se encuentran en el plano base: ✅Gimnasio o Estudio: Cuarto independiente con preparación para aire acondicionado. ✅Roof Top / Terraza Superior: Espacio con techo de cristal y madera, ideal para eventos o descanso con vista al jardín. ✅Tecnología y Sustentabilidad Diseñada para un consumo inteligente y bajo costo de mantenimiento. ✅Paneles Solares: Sistema instalado que permite el pago mínimo de luz ante CFE. Calentamiento: 1 calentador solar y 2 calentadores eléctricos de respaldo. Gas: Tanque estacionario. ✨Destacada: Al estar ubicada frente al jardín común del cluster, la casa goza de una amplitud visual única, mayor privacidad y acceso directo a las áreas verdes.